Какие документы на дарственную на квартиру между близкими родственниками необходимо подготовить?

Время на чтение: 4 минуты Добавить в закладки
0
165 просмотров

Осуществляя сделку дарения важную роль необходимо отдать процессу составления пакета документов. Почему именно этой процедуре? На самом деле, многое зависит от правильно сформированного пакета документов.

Вы предоставите регистрирующему органу всю полноту сведений о совершаемой сделке, а также сэкономите свое время, ведь вам не потребуется дополнительно предоставлять какие-либо бумаги. Но о том, чтобы ваш пакет бумаг был составлен надлежащим образом вам необходимо подумать заранее. В статье мы расскажем, какие документы на дарственную на квартиру между близкими родственниками нужно собрать для оформления сделки.

Показать содержание

Для чего необходима документация для договора дарения квартиры между близкими родственниками?

Давайте вспомним о том, что такое дарение в соответствии с гражданским законодательством. Под дарением понимается сделка, которая подразумевает собой отчуждение недвижимого имущества на безвозмездной основе от дарителя к одаряемому.

При этом, данная сделка является налогооблагаемой только в случае, если осуществляется не между близкими родственниками.

А кто такие близкие родственники? Обратимся за ответом к семейному законодательству. В соответствии со статьей 14 Семейного Кодекса под близкими родственниками понимают лиц, которые являются друг другу родителями, детьми, внуками, бабушками и дедушками, тетями и дядями, родными братьями и сестрами.

Конечно же, для того, чтобы осуществить эту сделку, мало голословного обсуждения о том, что вы являетесь близкими родственниками. Вам необходимо подтвердить свой статус в отношении одаряемого или дарителя. Лучше всего подтвердить ваше родство могут соответствующие бумаги.

Поэтому, составляя пакет документов нужно уделить внимание наличию некоторых документов. В первую очередь позаботьтесь о том, чтобы пакет бумаг содержал паспорта участников сделки. Также, в обязательном порядке должны быть приобщены документы о праве собственности. Так как речь идет о дарении недвижимости, уделите особое внимание технической документации.

Справка. Подавая бумаги в регистрирующий орган, помните о том, что вам необходимо оплатить государственную пошлину в размере 2000 руб.

Предоставьте квитанцию об этом факте. Если недвижимость находится в совместной собственности с третьими лицами или супругом, или же просто была приобретена в браке, вам необходимо получить согласие на отчуждение от этих лиц.

Для того, чтобы регистрирующий орган освободил вас от необходимости уплаты налогов, вы должны предоставить документ, который будет подтверждать факт того, что сделка осуществляется между родственниками. Если вы супруги, то это свидетельство о заключении брака.

Если вы отчуждаете недвижимость в отношении своих детей, то предоставьте свидетельство о рождении. О наличие другого родства вы можете предоставить справку из органа записи актов гражданского состояния.

Для того чтобы получить ее, вы должны подать соответствующий запрос в государственные учреждения, а затем дождаться на него ответа в письменном виде.Необходимо сделать как минимум две копии каждого документа. Обязательно позаботьтесь об этом.

Также, вы должны предоставить документы в орган, который будет регистрировать сделку. Но прежде, вы можете прибегнуть к услугам различных специалистов, которые помогут вам составить договор, а также сформировать пакет.

Как будет отличаться перечень нужных бумаг в зависимости от способа оформления?

  1. У нотариуса.В первую очередь вы можете обратиться к нотариусу. Данный специалист уполномочен только составлять договор дарения и помогать вам в формировании пакета документов.

    Уполномочен заверять сделку, и после этой процедуры дарение приобретет законную силу. Однако, будьте готовы к тому, что услуги нотариуса являются платными, а значит вам придется раскошелиться.

    Однако, обращение к нотариусу не является обязательным в соответствии с современным российским законодательством.

  2. МФЦ.Вы можете обратиться и в многофункциональный центр. Услуги такой организации стоят несколько дешевле, нежели чем услуги нотариуса. Однако, вы можете получить качественную услугу за небольшую стоимость.

    Сотрудник многофункционального центра поможет вам составить договор дарения, предусмотрит все необходимые нюансы, даст вам перечень пакета документов и даже поможет получить некоторые бумаги посредством запросов.

  3. Риелтором.Помочь вам в осуществлении формирования договора дарения и документов может и риелтор. Несмотря на то, что этот специалист не имеет юридического образования, он может помочь вам ввиду своего большого опыта в сфере осуществления сделок.

    Риэлтор поможет вам сформировать пакет документов, а также предоставить образец заполнения договора дарения в отношении родственника. Однако, если в сфере гражданского законодательства будут введены изменения, то риэлтор не сразу узнает об этом, так как не отслеживает эту сторону вопроса.

    Услуги риэлтора тоже являются платными, обязательно предусмотрите этот факт. Однако, они несколько дешевле, нежели чем услуги нотариуса или юриста.

Форма договора дарения квартиры между близкими родственниками.

Какой набор юридических документов нужен для регистрации дарственной?

После того, как вы, воспользовавшись помощью одного из вышеперечисленных специалистов, составили договор дарения, вы можете осуществить его непосредственное оформление и регистрацию.

Важно. Ни юрист, ни риэлтор, ни нотариус не помогут вам в государственной регистрации.

Вы должны обратиться в соответствующие государственные учреждения. На сегодняшний день полномочиями по регистрации сделок обладает орган Росреестра. Именно в его офис вы должны обратиться. Для того, чтобы обратиться в эту организацию у вас должен быть сформирован пакет документов, который в чем-то повторяет вышеуказанный, однако, содержит в себе некоторые другие нюансы. Познакомимся с ними в пункте ниже.

Какие бумаги нужно предоставить в Росреестр?

Для того, чтобы обратиться в Росреестр вам необходимо составить пакет документов. В чем-то он будет повторять вышеуказанный. Однако, мы перечислим для вас подробнее все бумаги.

  • Предоставьте паспорта сторон.
  • В ситуации если вы являетесь собственником квартиры не в единственном числе, а владеете ей вместе с супругом или третьими лицами, предоставьте согласие от них.
  • Так как сделка осуществляется в отношении близкого родственника, предоставьте документ, который будет подтверждать этот факт.
  • Предоставьте свидетельство о праве собственности и техническую документацию.
  • Получите выписки из Бюро инвентаризации управляющей организации.
  • Оплатите государственную пошлину и приобщите квитанцию.
  • Могут понадобиться и другие бумаги, о которых вас попросит сотрудник Росреестра. Обязательно прислушайтесь к его требованиям, ведь в противном случае ваш договор не будет зарегистрирован.

Понадобится ли для совершения сделки акт приема-передачи?

Очень часто между сторонами дарения составляется акт приема-передачи, как и в случае аренды – акт приема-передачи квартиры в аренду. Зачем он нужен? На самом деле этот документ невероятно важен. Он подтверждает факт того, что полученная в дар недвижимость соответствует той, которая была указана в договоре. А значит, еще раз подтверждает факт того, что по факту регистрации сделки у сторон не останется претензий друг другу.

В акте приема-передачи даритель указывает, что передал недвижимость в том состоянии, которое указал в договоре. Одаряемый должен подтвердить тот факт, что недвижимость отвечает всем заявленным описаниям. В противном случае, если акт приема-передачи не подписан, сделка может быть отменена на законных основаниях.

После того, как в документе отметили факт того, что претензий друг к другу стороны не имеют, ставится дата и подпись. На этом осуществление составления данного документа завершено.

Справка. Акт приема-передачи недвижимости тоже может приобщиться к общему пакету бумаг при подаче в регистрационную палату.

Акт приема-передачи квартиры по договору дарения.

Заключение

Отнеситесь внимательно к сбору пакета бумаг, ведь они в общем и целом составляют правовую базу, которая гарантирует вам осуществление сделки в короткие сроки. Если вы что-то не предусмотрели, или отнеслись к вопросам невнимательно, то как можно быстрее исправьте свои ошибки, основываясь на положениях этой статьи.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Комментировать
0
165 просмотров

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

Комментариев нет, будьте первым кто его оставит
Это интересно

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: