Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 504-88-91Москва +7 (812) 317-50-97Санкт-Петербург
+7 (499) 504-88-91Москва +7 (812) 317-50-97СПб

Возврат 13 процентов от стоимости жилья: как оформить налоговый вычет при покупке квартиры через портал Госуслуги?

Налоговый вычет — это единоразовая возможность (государственная льгота) любого гражданина страны получить 13% от стоимости жилья при условии, что вы являетесь налогоплательщиком. Оформление налогового вычета при покупке квартиры — новая возможность сервиса Госуслуги. Не выходя из дома, вы можете проводить все манипуляции с документами, а также заполнить декларацию и прочие бумаги. Как вернуть налог, рассказано в нашей статье.

...

Содержание:

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 504-88-91. Это быстро и бесплатно!

Основания для возврата 13 процентов

Получить возврат средств при покупке квартиры гражданин может на следующих условиях:

  • лицо имеет гражданство России;
  • лицо официально трудоустроено на территории России более трёх лет (соответственно ежемесячно выплачивает подоходный налог 13%);
  • новая недвижимость была приобретена на территории России.
Важно! Получить налоговый вычет гражданин РФ может только один раз в жизни, независимо от того сколько он квартир еще приобретет в будущем.

Получить налоговый вычет при покупке квартиры на основании ст. 220 Налогового кодекса РФ можно по следующим расходам:

  1. На приобретение новой недвижимости, доли недвижимости, а также земельного участка для строительства.
  2. На погашения займов и кредитов, оформленных на строительство или ремонт недвижимости.
  3. На погашение займов или кредитов, рефинансирования на приобретение недвижимости, доли или земли, а также для строительства или ремонта недвижимости.

Для получения компенсации необходимо предоставить документ, свидетельствующий об оплате жилья или строительных материалов независимо от того, какие средства на это были потрачены: собственные, заемные или ипотечные.

Как оформить и получить возмещение через портал?

С 2014 года «Личный кабинет» портала Госуслуги является официальной законной возможностью получения возмещения за приобретение недвижимости. Новую возможность могут оценить не только жители деревень, которым проблематично добираться до МФЦ, но и глубоко занятые люди. Пошагово разберем особенности получения налогового вычета при покупке квартиры через портал Госуслуги.

  1. Регистрация на портале Госуслуги:

    • заполните регистрационную форму, придумайте надежный пароль, далее – создать;
    • для создания стандартной учетной записи введите в указанные строки свои паспортные данные и данные СНИЛС, далее – создать;
    • подтвердите свою личность одним из следующих способов: непосредственно посещением МФЦ, получением кода Почтой РФ или посредством Усиленной квалифицированной электронной подписи.

    Обратите внимание, что наиболее быстрый способ получения подтверждения – посещение офиса МФЦ.

  2. Выбор в Каталоге услуг раздела «Налоги и финансы». Далее – клик на подраздел «Прием налоговых деклараций (расчетов)», а затем на услугу «Прием налоговых деклараций по налогу на доходы физических лиц (3-НДФЛ).
  3. Выбор услуги «Сформировать декларацию онлайн».
  4. Онлайн-заполнение налоговой декларации вида 3-НДФЛ.
  5. Отправка заполненной декларации в налоговый орган. Обратите внимание, что перед отправкой вы должны заверить декларацию Усиленной неквалифицированной электронной подписью. Для этого вам нужно обратиться в один из удостоверяющих центров, полный перечень которых также есть на сайте Госуслуги и на сайте Минкомсвязи России.
  6. Отслеживание подачи налоговой декларации в личном кабинете либо путем уведомления по электронной почте.

Заполнение декларации о налогах

Онлайн-заполнение декларации станет возможным только после того как Федеральная налоговая служба (ФНС) сформирует ее для вас.

Важно! Стандартная налоговая декларация состоит из 20 листов, но для вас будет сформирован персональный документ без лишних страниц. Документ создается на основе данных, которые вы заполняете на сайте Госуслуги.

Далее вы должны будете в декларации предоставить следующие данные:

  • доходы как по отечественным, так и зарубежным источникам, облагаемые налогом;
  • доходы от бизнеса, любой предпринимательской деятельности;
  • вычеты по имуществу в собственности;
  • доходы от инвестиций, продажи ценных бумаг, акций.

Обратите внимание, что с первого раза правильно заполненная декларация ускорит получение денежной компенсации. Если вы сомневаетесь, что сможете самостоятельно заполнить документ, то советуем вам обратиться к специалистам. Сейчас есть очень много фирм, занимающихся предоставлением подобных услуг, но в действительности в этом нет ничего сложного.

Необходимый пакет документов

Для получения налогового вычета при покупке квартиры вам понадобится следующий перечень документов:

  • паспорт;
  • ИНН;
  • справка о доходах формы 2-НДФЛ (ее следует получить у работодателя);
  • заявление на получение налогового вычета с предоставлением реквизитов, на которые вы хотели бы получить денежные средства;
  • договор купли-продажи либо договор долевого участия в строительстве;
  • все платежные документы, подтверждающие факт оплаты стоимости жилья либо приобретение строительных материалов и т.д.;
  • выписка из ЕГРН (обратите внимание, что данный документ не нужно предоставлять лицам, участвующим в долевом строительстве);
  • акт приема-передачи жилья в собственность налогоплательщика.

В том случае если жилье было приобретено вами за счет ипотечных средств, вам следует подготовить:

  • кредитный договор с банком на оформление ипотеки;
  • платежные квитанции поручения и прочие документы, свидетельствующие о том, что вы регулярно оплачиваете свой кредит (требуется не всегда);
  • выписка об удержанных за год процентов.

Если вы приобретаете собственность совместно с супругой/супругом, то вам понадобится дополнительный перечень документов:

  1. заявление о распределении долей в приобретенной новой недвижимости;
  2. свидетельство о заключении брака.

Если вы собираетесь получить налоговый вычет при покупке квартиры за ребенка, то вам также необходимо:

  • свидетельство о рождении ребенка;
  • заявление о распределении долей в приобретенной новой недвижимости.
Если вы заняты на собственном строительстве, то подготовьте все возможные квитанции, подтверждающие о расходе ваших средств на строительные материалы.

Размер возмещения

В 2018 году на размер налогового вычета при покупке квартиры влияют два главных фактора:

  1. Можно вернуть 13% стоимости недвижимости по договору купли-продажи или по кредитному договору, но не более 260 тыс. рублей (при условии, что право на собственность возникло после 2014 года). К слову, до 2014 года эта сумма ограничивалась 130 тыс. рублями. Например, если квартира стоит 1,5 млн рублей, можно получить налоговый вычет 195 тыс. рублей в год.
  2. Возможность возвращать ежегодно не более 13% от дохода, облагаемого НДФЛ. Например, если ежегодный доход составляет 1 млн рублей, а новая недвижимость стоит 1,5 млн, то за год налоговый вычет составит 130 тыс. рублей. Оставшуюся сумму необходимо распределить на следующий год и соответственно получить ее в следующем году.

Куда будет переведена сумма?

Налоговый вычет производится по реквизитам, заранее предоставленными налоговой службой. Это может быть:

  • банковский счет;
  • дебетовая карточка;
  • личный счет.

В какие сроки осуществляется перевод?

Статья 88 НК РФ устанавливает следующие сроки перевода налогового вычета:

  • 3 месяца – проверка документов, поданных на получение налогов вычета;
  • 10 дней – получение налогоплательщиком известия о принятом решении по его заявке;
  • 30 дней – перевод вычета по указанным налогоплательщиком реквизитам.
Указанные сроки стандартны для всех, независимо от того, каким путем оформляется налоговый вычет.

Причины для отказа в оформлении

Налоговая служба может отказать лицу в получении вычета при покупке недвижимости в одном из следующих случаев:

  • для рассмотрения заявки был подготовлен не весь пакет документов;
  • в заполнении документов были допущены ошибки (например, в налоговой декларации);
  • лицо ранее получило налоговой вычет по одной квартире.

Оформление налогового вычета при покупке жилья через Госуслуги – это удобная возможность получения данной услуги не выходя из дома. Все что вам нужно – это авторизоваться на портале и дальше следовать точно по инструкции.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 504-88-91 (Москва)
+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ефим Баранов

    У меня нет времени ходить в банк оформить налоговый вычет с ипотеки. Посоветуйте как я могу это сделать онлайн?

    • Александр

      Здравствуйте,Ефим. Вы имеете возможность получить налоговый вычет онлайн в портале Госуслуги. Зарегистрируйтесь, создайте свою стандартную учётную запись, подтвердите свою личность, посетив МФЦ или получите код по Почте РФ, или посредством квалифицированной электронной подписи.