Порядок начисления коммунальных платежей при наличии временной регистрации и влияет ли прописка на оплату коммуналки?

Время на чтение: 3 минуты Добавить в закладки
4
103 просмотров

Выезд гражданина за пределы родного города с целью длительного — более 90 дней — нахождения обязывает его оформлять прописку по месту пребывания временного характера.

Получение регистрации, согласно нормам РФ, допустимо не только в квартирах, но и коммунальной недвижимости.

Показать содержание

Алгоритм оформления прописки

Вся процедура регистрации производится в ближайшем отделении ФМС.

Альтернативный вариант — обращение в паспортный стол, который располагается по месту нахождения жилой площади. Уполномоченное лицо перед выполнением операции осуществляет проверку оснований для начала процедуры.

Актуальные документы:

  • для подтверждение личности предоставляются 2 паспорта — от собственника и лица, которое подлежит регистрации;
  • для доказательство владения прикладывается документ, доказывающий право собственности;
  • для подтверждение намерения подается заполненное заявление собственника (форма 6);
  • для установления отсутствия претензий нужен список лиц, согласных с постановкой на учет нового жильца.

При изучении документов у кандидата на получение временной регистрации должна быть и прописка по месту жительства. В отношении лиц, не достигших совершеннолетия, прописка разрешена, если его сопровождают родители или опекуны, обладающие законным статусом.

Читайте также: Что такое временная регистрация?

Факт. Частое основание для отказа — несоответствие количества прописанных относительно нормы положенной площади на человека (1 прописанный на 15 м2).

Бланк заявления формы 6.

Что нужно знать о временной прописке смотрите на видео:

Все, что нужно знать о временной регистрацииВсе, что нужно знать о временной регистрации

Нужно ли согласие соседей?

Согласие соседей при временной регистрации в коммунальной квартире – совсем не обязательно, даже если недвижимость принадлежит не полностью, а лишь частично.

Согласно ЖК РФ, ст 42, п. 3, владение долей жилья дает равные права на владение квартирой наравне с другими собственниками (ст. 246 ГК РФ).

Временная регистрация близких родственников — детей (несовершеннолетних), супруга, родителей — равным образом не требует согласия других жильцов. Если необходимо прописать человека, не имеющего по отношению к собственнику родственных связей, то нужно только получить согласие лиц, проживающих в квартире.

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

  1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
  2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Согласие соседей и тип собственности:

  1. муниципальная. Одобрение относительно регистрации (внесении дополнительного человека в договор соцнайма) принимает владелец муниципального жилья. Одобрение других владельцев квартир не прописано в законе как обязательное.
  2. Приватизированная. Разрешение от соседей не требуется.

Согласие владельцев квартир, которые находятся в доме, не требуется. Однако в юридической практике есть прецеденты, когда другие собственники предъявляли претензии жильцам, зарегистрированным по временной прописке.

Основание — совместное пользование общими территориями (кухня, туалет), которые принадлежат в равных долях всем жильцам на этаже. Чтобы предотвратить юридические разбирательства в будущем, данное разрешение на пользование общим имуществом рекомендовано к оформлению.

Важно. Регистрация иностранного поданного необходима при условии его нахождения в стране свыше 7 дней. Процедура регистрации полностью идентична оформлению граждан РФ.

Далее мы поговорим о взаимосвязи между временной регистрацией и коммунальными платежами.

Читайте также: Чем опасна для собственника временная регистрация

Влияет ли временная регистрация на коммунальные платежи и квартплату?

Многие граждане задаются вопросом: “Платят ли коммуналку при временной регистрации?”, да, независимо от типа недвижимости собственник обязан оплачивать коммунальные платежи (Жилищный кодекс, статья 153), в том числе и в коммунальной квартире.

При увеличении количества прописанных квартплата увеличивается: тариф на некоторые услуги «привязан» к количеству проживающих человек. Из них — ТБО, уборка придомовой территории (двора) и общих помещений.

Фиксация расходов:

  1. по индивидуальным счетчикам (ИС). После установки (требуется согласие соседей) приборов учета ХВС и ГВС оплачивается по факту потребления — снятым показаниям в квартире.
  2. По общедомовым счетчикам (ОС). Полученные итоговые значения равнозначно делятся на всех жильцов.
Увеличение квартплаты по индивидуальным счетчикам возможно только на те значения, которые необходимы человеку для поддержания гигиены и комфортного качества жизни (пример — редкая или частая стирка вещей в стиральной машине, наличие посудомоечной техники).

Подсчет затрат на водоотведение производится по системе дублирования количества потребленной воды — горячей и холодной (при наличии ИС). По общедомовым счетчикам производится деление на количество проживающих человек (гражданин с временной регистрацией входит в это число).

Перерасчет за газоснабжение и отопление, рассчитываемое исключительно по квадратуре комнаты, не предусмотрен. Затраты на текущее содержание жилья и обслуживание лифта также не подлежат корректировке.

Потребленная электроэнергия умножается на норматив согласно количеству прописанных человек, если ИС и ОС в квартире отсутствуют.

Если получатель временной регистрации не проживает более пяти дней в помещении, не оборудованным приборами учета (ОС и ИС), то (согласно Постановлению РФ от 06.05.2011, номер 354) собственник имеет право обратиться за перерасчетом.

Сотрудники управляющей компании в данном случае вправе попросить письменные объяснения, почему гражданин с временной пропиской не может проживать в коммунальной квартире.

Взимание платы за лиц, получивших временную регистрацию, со временем может приводить к проблемам с оплатой (гражданин забывает или отказывается платить по счетам). В таком случае разрешается разделить лицевые счета, которые создаются только после получения управляющей компании запроса от собственников.

В пакет документов должны входить:

  • заявления от всех лиц, обладающих пропиской в квартире;
  • правоустанавливающие документы.

Для проживающих в муниципальной собственности также потребуется перезаключение договора найма.

Форма заявления о разделении лицевых счетов.

Факт. Оплата коллективной антенны, равно как и радиоточки, производится по абонплате, не зависящей от числа зарегистрированных в жилье.

Заключение

Временная прописка новых лиц не несет значительного увеличения финансового бремени, связанного с оплатой квартплаты, независимо от наличия индивидуальных счетчиков или их отсутствия.

Повышение возможно в пределах от 10 до 30 %, однако это значение будет существенно ниже, если человек, получивший временную прописку, редко появляется в коммунальной квартире или не живет в ней совсем.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Комментировать
4
103 просмотров

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

Комментарии
  1. Аркадий
    Ответить

    Здравствуйте, Игорь!
    Вы можете рассчитывать на льготы лишь в том случае, если относитесь к льготной категории граждан. Вы можете получать субсидии на коммунальные услуги лишь в том случае, если будете прописаны в данной квартире и ваша пенсия либо заработная плата не позволяет вам в достаточной мере содержать вашу семью.

  2. Евгения Ефимова
    Ответить

    Здравствуйте,скажите временная прописка нескольких людей в квартире увеличивает квартплату без приборов учета,а если люди временно прописанные вообще не проживали ни дня можно оспорить увеличение квартплаты или все равно придется оплатить счета?

    • Софья
      Ответить

      На размер квартплаты влияет количество зарегистрированных лиц. При оформлении временной регистрации оплата увеличивается. Платежи начисляются на общих основаниях. При попытке скрыть людей, проживающих по временной регистрации, можно получить штраф, а квартплату пересчитают, и платить придется все равно.

  3. Игорь Голубев
    Ответить

    День добрый! Я являюсь собственником квартиры. Постоянная регистрация в другой квартире, где идет оплата коммун платежей. По квартире, которая у меня в собственности, на какие льготы я могу рассчитывать? Могу ли сделать перерасчёт?

Это интересно

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: