Нужно ли платить дважды? Госпошлина за регистрацию дополнительного соглашения к договору аренды

Государственная пошлина, по сути, является платой граждан за оказание государственных услуг различными полномочными организациями.

Потребность в уплате периодически возникает у любого гражданина или юридического лица. Размеры данного сбора различаются, но порядок уплаты всегда одинаков для всех граждан РФ.

В каких случаях требуется?

Изменения вносятся в следующих ситуациях:

1. В случае изменения арендной платы в большую или меньшую сторону.
2. Если изменился срок действия договоренностей, установленных ранее (в основном, в сторону увеличения).
3. В случае изменения размера арендуемых площадей.
4. Если изменился объект аренды (поменялись его характеристики).
5. Добавляются какие-либо права или обязанности, помимо указанных в договоре.

Соответственно, при регистрации этих дополнительных соглашений к договору аренды необходимо оплачивать госпошлину.

Читайте также: Госпошлина за регистрацию договора аренды

Какая сторона платит?

Обычно в самом тексте документа (соглашении об аренде) прописывается – на кого возлагается обязанность по его регистрации, кто будет подавать заявление. Здесь также действует правило: пошлину оплачивает тот, кто является заявителем. Если с документами обращаются несколько человек, то требуемая сумма разделится, пошлину они оплатят в равных долях (п.2 ст. 333.18 НК РФ).

Алгоритм оплаты

Где взять квитанцию?

Квитанцию можно получить таким образом:

• взять в той организации, куда требуется заплатить госпошлину (в Росреестре);
• распечатать самостоятельно;
• получить квитанцию в месте уплаты.

Куда обращаться?

Есть несколько вариантов, которые можно использовать для оплаты государственной пошлины, оплатить можно:

1. Через терминалы Сбербанка (по реквизитам квитанции) – вариант хороший, так как терминалов таких очень много, произвести оплату легко, потому что там удобное и понятное меню, просто нужно постепенно вводить запрашиваемую информацию. Оплачивать можно наличными или безналичными деньгами (по карте).
2. Через Сбербанк Онлайн – очень удобный вариант, только необходимо иметь платежную карту Сбербанка и открытый счет. При этом способе оплаты экономится время, достаточно войти в свой аккаунт, в разделе «Платежи и переводы» выбрать услугу «Бюджетные переводы», далее указать реквизиты и сумму пошлины.
3. Через портал Госуслуг – быстрый и легкий вариант, но доступен только для физических лиц, юридические лица не могут им воспользоваться.
4. Через МФЦ в терминалах Росреестра — один из надежных способов.
5. В подразделениях Росреестра — эта оплата избавит от огромных очередей и сохранит время.

Очень внимательно проверяйте реквизиты получателя данного платежа, они должны принадлежать конкретному государственному органу.

Квитанция содержит информацию:

• дата платежной операции;
• юридическое или физическое лицо производило платеж;
• персональные данные;
• указывается услуга, за которую вносится платеж;
• вносимая сумма проставляется прописью и цифрами.

Если операция производилась по безналичному расчету, то вместо квитанции выдается платежное поручение (вся нужная информация в нем содержится). После оплаты в обязательном порядке необходимо сохранять квитанции и чеки, подтверждающие факт проведения платежа.

Размер суммы

Оплатить госпошлину нужно перед подачей заявления и всей остальной документации. Размер госпошлины будет зависеть от того, кто обратился с заявлением – физическое или юридическое лицо.

Тарифы согласно Налоговому Кодексу (ст. 333.33 ч.27):

• Для физического лица размер составляет 350 рублей.
• Для юридического лица размер оплаты – 1000 рублей.

Заключение

Регистрации подлежат договора аренды, срок которых превышает один год. Арендовать можно жилые помещения, земельные участки, здания и даже целые предприятия, при этом размер государственной пошлины за регистрацию будет различным. Он зависит от регистрационных действий, а также от категории плательщика – является он физическим или юридическим лицом.