Что такое кадастровая и рыночная стоимость квартиры и как они соотносятся между собой?
Каждый объект недвижимости оценивается в трёх аспектах: по инвентарной, кадастровой и рыночной стоимости. Особенно часто используется кадастровая и рыночная виды оценки, которые имеют различное применение, но взаимно определяют ценообразование объекта,…
Пересмотр цен на жилье или почему увеличилась кадастровая стоимость квартиры
В России для определения размера налога на квартиру каждые пять лет проводится кадастровая оценка объекта недвижимости. Многие владельцы сталкиваются с тем, что цена квартиры меняется после очередной оценки. Наиболее неприятным вариантом становится рост…
Как можно оспорить кадастровую стоимость недвижимости для уменьшения налога? Обзор способов, алгоритм действий
Кадастровая стоимость квартиры или дома представляет собой результат кадастровой оценки, на основе которой рассчитывается сумма налога на имущество. Если вы недовольны ценой, то есть возможность повлиять на ситуацию и снизить её. Но для этого нужно…
Что такое расширенная выписка на квартиру из ЕГРН и как ее заказать?
С 1 января 2017 года вся информация о недвижимости, ранее содержавшаяся в ЕГРП и ГКН, сведена в общую базу – ЕГРН (Единый госреестр недвижимости). Сейчас выписка из этого реестра заменяет и кадастровый паспорт, и свидетельство о регистрации. Однако в…
Как получить выписку из ЕГРН на квартиру через Госуслуги и другими способами онлайн и офлайн?
Выписка из ЕГРН – это важнейший документ, содержащий информацию о правах на объект недвижимости. И потому при любой сделке с квартирой, офисом или земельным участком первое, что требуется сделать – это заказать эту самую выписку. Однако современные…
Как происходит приватизация квартиры с долгами?
Приватизация квартиры представляет собой перевод из государственной в частную собственность. Для того чтобы процедура прошла гладко желательно погасить всю имеющуюся задолженность за коммунальные услуги и взять об этом соответствующую справку. Однако,…
Знакомимся с нюансами. Справка о кадастровой стоимости квартиры: что это такое, когда нужна и как оформить?
Некоторые люди, имеющие в собственности жилплощадь, считают, что могут сами устанавливать цену на своё имущество. От части это так и есть, но рыночная стоимость квартиры всегда отталкивается от кадастровой стоимости недвижимости. Если сделать запрос в…
Муниципальная квартира без приватизации: можно ли ее продать и какие есть способы?
Бывают ситуации, когда деньги нужнее чем жильё – и человек продаёт свою квартиру. В том случае, если на него зарегистрировано право собственности всё просто. Но что делать, если квартира муниципальная и приватизацию ещё не проходила? Как ни странно, есть…
Объекты и субъекты приватизации жилых помещений
Процесс приватизации, начавшийся ещё в 90-х годах, длится до сих пор. Он включает в себя правоотношения, связанные с тем, что бывшее муниципальное (реже – государственное) жильё передаётся в частную собственность. Но у любого правоотношения есть субъект…
Какие документы нужны для продажи квартиры? Полный перечень для всех этапов сделки
К продаже квартиры следует подходить с максимальной внимательностью и ответственностью. Правильная подготовка к такому важному событию повышает шанс на проведение успешной и выгодной сделки. Продавцу предстоит выяснить и продумать множество возможных…
