Квартира со свободной планировкой в 2026 году: что нужно знать, риски и как согласовать
Вопрос Ответ 2026 «Свободная планировка» — что это юридически? Термина нет в законе. Квартира числится в ЕГРН с конкретным планом — любое отступление от него перепланировка Нужно ли согласовывать возведение перегородок? Да — если расположение перегородок…
Налог при дарении квартиры в 2026 году: кто платит, ставка НДФЛ и декларация 3-НДФЛ
Налог при дарении квартиры — 2026 Нужно ли платить налог при дарении близкому родственнику? Нет — ст. 217 п. 18.1 НК РФ освобождает от НДФЛ Кто считается близким родственником для налоговой? Супруг/а, родители, дети, дедушки/бабушки, внуки, братья и…
Налог при сдаче квартиры в аренду в 2026 году: НДФЛ 13%, самозанятость 4% или ИП 6%
Налог при сдаче квартиры в аренду 2026 Ставка НДФЛ для физлица-резидента 13% (доход до 2,4 млн руб./год), 15% выше Самозанятость (НПД) — самый выгодный вариант 4% с физлиц, 6% с юрлиц; лимит 2,4 млн/год ИП на УСН «доходы» 6% плюс страховые взносы ~53 658…
Сдача квартиры посуточно в 2026 году: пошаговая инструкция, налоги и как не потерять деньги
Посуточная аренда квартиры 2026 Можно ли сдавать квартиру посуточно? Да, по договору найма жилого помещения (гл. 35 ГК РФ). Гостиничная деятельность в квартире — запрещена с 2019 года (ФЗ №59-ФЗ) Какой налог платить? Самозанятый: 4% с физлиц, 6% с юрлиц.…
Продажа квартиры близкому родственнику в 2026 году: налог и вычет
Продажа квартиры родственнику — ответы 2026 Нужно ли платить НДФЛ при продаже? Да, если владеете менее 3–5 лет (зависит от основания получения) Сколько платить налога? 13–22% с дохода по прогрессивной шкале НДФЛ с 2025 года Может ли…
Как выписать несовершеннолетнего ребенка из приватизированной квартиры в 2026 году
Статья о выписке несовершеннолетнего из приватизированной квартиры: когда это возможно, нужно ли согласие опеки и как действовать через МФЦ или суд в 2026 году. Можно ли выписать без согласия ребенка? До 14 лет — решают родители; с 14 до 18 — ребенок…
Письмо шумным соседям 2026: образец, заявление участковому и в Роспотребнадзор
Когда писать письмо соседям? Когда шум мешает отдыху или работе из дома. Письмо — первый досудебный шаг: фиксирует, что вы уведомили соседа. Обязателен ли досудебный порядок? По закону — нет, но суды и участковые рекомендуют начать именно с письма. Без…
Акт о затоплении квартиры в 2026 году: образец, порядок составления и как оспорить
Акт о затоплении квартиры 2026 Кто составляет акт? Комиссия из сотрудников УК/ТСЖ + пострадавший собственник. Минимум 3 человека от обслуживающей организации. Срок составления акта Не позднее 12 часов с момента обращения в аварийно-диспетчерскую службу —…
Договор найма квартиры в 2026 году: образец, депозит и что обязательно прописать
Договор найма квартиры 2026 — главное за 20 секунд Найм или аренда — что подписывать? Физлицо снимает для жилья — найм (гл. 35 ГК РФ). Компания снимает — аренда (гл. 34 ГК РФ) Регистрировать в Росреестре? До 11 мес. — не нужно. От 12 мес. до 5 лет —…
Документы для налогового вычета при покупке квартиры в 2026 году: полный список по ситуациям
Документы для налогового вычета при покупке квартиры — 2026 Базовый пакет для любой ситуации Паспорт, выписка из ЕГРН, договор купли-продажи, платёжные документы, справка 2-НДФЛ, заявление При ипотеке дополнительно Кредитный договор + справка банка об…
