Mylawyer.club 
Часто именно кредиты под залог недвижимости становятся самыми выгодными сделками. Ведь здесь могут назначить минимальный размер процентов. А сумма в долг бывает большой. Главное — не забывать, что у заёмщика есть и риски. Например, потеря собственности. Но займы под залог недвижимости всё равно удобны.
Можно указывать разные цели, когда оформляют такой кредит:
- Привести в порядок текущие финансовые дела.
- Провести реабилитацию и лечение.
- Оплатить обучение.
- Вложиться в бизнес.
- Купить недвижимость, либо отремонтировать её.
Что касается залогов, то их роль могут играть буквально любые объекты. Это в равной степени распространяется на гаражи и склады, офисные помещения и земельные участки, таунхаусы и частные дома, квартиры. Это имущество давно известно своей стабильностью. Поэтому нет ничего удивительного в том, что организации готовы выдавать займы по указанным программам.
Но со стороны кредиторов к залогам выдвигается ряд требований. Например, важна ликвидность имущества. Это значит, что реализация должна пройти без проблем, если это будет нужно.
Если объект относится к аварийному жилью, либо у него есть какие-то ограничения к моменту оформления договора — велика вероятность, что клиенту откажут. Незаконная перепланировка тоже считается обстоятельством, из-за которого возникают сложности. Больше внимания уделяют и домам из дерева, либо зданиям, которые в ближайшее время идут под снос.
Если залогом становятся дома, то больше всего смотрят на доступность по транспорту и показатель этажности. Хорошо, если строительство уже завершено. А у здания есть все необходимые удобства и коммуникации, включая электричество с отоплением.
У каждого кредитора предлагаются свои условия. Например, некоторые фирмы работают только с квартирами. А есть те, кто готов учитывать практически любые варианты недвижимости.
Компании-кредиторы не отказываются от услуг тех, кто профессионально оценивает недвижимость. Специалист изучает объект по таким критериям, как необходимость ремонта и аварийность, общее состояние вместе со степенью износа. Работа связана с дополнительными расходами, а процедура занимает некоторое время. Но это всё равно не влияет на надёжность и общий результат. Процедура просто обеспечивает безопасность для каждой из сторон. И позволяет быть уверенными в прозрачности, надёжности.
