Должностные обязанности дворника в ТСЖ. Как заключить с ним трудовой договор?

Время на чтение: 3 минуты Добавить в закладки
2
1 044 просмотров

Всегда приятно, когда в подъезде и на территории двора чисто, есть ухоженные цветники.

Что же обязан делать дворник ТСЖ, есть ли у него ответственность, какие права?

Показать содержание

Узнайте на нашем сайте о том, является ли ТСЖ управляющей компанией, каковы его плюсы и минусы, как сменить форму управления своим многоквартирным домом и создать ТСЖ, а также избрать председателя, заключить договора с собственниками, издать устав товарищества, и открыть спецсчет для накопления средств капремонта.

Основные обязанности по должностной инструкции

Что входит в должностные обязанности дворника ТСЖ?

ТСЖ может обслуживать один МКД или несколько, а дворник этого товарищества обязан на территории, оформленной как общедомовая, выполнять такие обязанности:

  • подметать асфальтовое покрытие двора, убирать детские и спортивные площадки, газоны;
  • содержать в должном санитарном состоянии площадку для мусорных контейнеров, в том числе производить известкование;
  • очищать вверенную ему территорию от листьев, снега, льда;
  • следить за чистотой урн;
  • окрашивать скамьи, металлоконструкции оборудования площадок;
  • производить очистку приямков, колодцев от засорений, и пр.

Сезонные работы этот список не сокращают – просто меняется состав операций. Если зимой нужно счищать снег, посыпать песком проходы и пр., то весной придется копать, высаживать цветы, а летом – поливать и растения, и асфальт, в осенние месяцы – сгребать листья.

Обязанности в каждом товариществе могут быть вменены дворнику свои, и важно, чтобы кандидат на эту рабочую должность мог ознакомиться с полным перечнем работ, которые должен будет выполнять, уже при устройстве на работу, то есть представлять себе объем работы.

Поэтому правление ТСЖ должно подготовиться к набору персонала, заготовив должностные инструкции и договора, в том числе и дворнику.

Образец должностной инструкции дворника ТСЖ.

Образцы таких важных документов для ТСЖ, как смета доходов и расходов, бланки для заочного голосования, а также заявления о затоплениях и отсутствии горячей воды, вы можете скачать на нашем сайте.

Читайте также: Обязанности уборщицы в подъезде многоквартирного дома.

Ответственность дворника ТСЖ

Как ни странно, дворник тоже относится к лицам с определенной материальной ответственностью, ведь ему выдается инструмент, краска, кисти, моющие и химические средства и пр. Дворник ответственен за:

  • невыполнение или некачественное выполнение своих служебных обязанностей, предписанных должностной инструкцией;
  • невыполнение распоряжений, приказов руководства;
  • несоблюдение самим и непринятие мер по нарушению другими правил ТБ и охраны труда, а также пожарной безопасности;
  • донесение до сведения руководства недостоверной информации;
  • нарушение трудовой дисциплины;
  • причинение материального вреда товариществу.

За этими строгими и скупыми формулировками скрывается многое: например, дворник не обошел с самого утра вверенную ему площадь и не увидел, что отсутствует крышка люка, и при получении жильцом травмы будет отвечать, так и за то, что не посыпал в гололед дорожки песком.

О том, как определить, какое ТСЖ вас обслуживает, имеет ли оно право отключать свет должникам по коммунальным платежам, как пожаловаться на его работу или выйти из него, а также о том, можно ли ликвидировать товарищество за бездействие или просто сменить председателя, вы можете узнать из наших статей.

Права

Дворник имеет право:

  • получать от руководства приказы, распоряжения;
  • докладывать о выявленных на участке проблемах;
  • вносить предложения относительно улучшения производственного процесса;
  • требовать обеспечения новым инвентарем вместо старого или вышедшего из строя.
Объем прав и меры ответственности зависят от того, что именно поручено дворнику, кроме его прямых обязанностей.

Узнайте из нашей статьи о том, должен ли председатель ТСЖ получать зарплату.

Особенности работы

ТСЖ – организация небольшая, здесь все сотрудники отлично знают не только друг друга и жильцов, но и все закулисные тайны, неразглашение которых часто вписывают в пункты обязанностей или особых условий, называя это соблюдением корпоративной этики.

Здесь дворник, кроме своих обязанностей по должности, должен понимать, что в случае аварии или иных сложных ситуаций ему придется вместе со всеми устранять последствия происшедшего, что может потребоваться даже не в рабочие часы, а вне режима работы. Это может быть вынесено отдельным пунктом договора.

К особенностям деятельности в ТСЖ можно причислить и то, что за свои деньги жильцы предъявляют повышенные требования к работе обслуги, в том числе и к дворнику.

Стрессоустойчивость – качество, которое просто необходимо борцу за чистоту на территории ТСЖ: с каждым проходящим мимо жильцом нужно поздороваться, выслушать замечания и претензии, и быть при этом вежливым, проявлять чудеса воспитанности и дипломатии.

Трудовой договор с дворником ТСЖ – образец.

Образцы трудовых договоров с председателем и слесарем-сантехником ТСЖ вы можете найти на нашем сайте.

Как правильно составить и заключить трудовой договор?

Дворник – рабочая единица, которая должна быть включена в штат. Договор может быть не обязательно трудовым, хотя именно этот вид документа о сотрудничестве идеально подходит для оформления на работу уборщика территории.

Дело в том, что гражданско-правовой договор годится для других случаев – например, для выполнения конкретного разового задания, которое правление согласно оплатить в какой-то определенной сумме.

Дворник же принимается на постоянную работу, он должен быть оформлен официально, то есть на полный соц. пакет, тогда и работник может рассчитывать на оплату больничного листа, на отпуск и пр., и ТСЖ будет иметь рычаги управления своим сотрудником.

В трудовом договоре должны быть такие разделы:

  • общие положения;
  • обязанности сторон;
  • права сторон;
  • условия оплаты;
  • режим труда и отдыха;
  • условия расторжения договора;
  • подписи и реквизиты сторон.

Дворник подчиняется управдому, при его отсутствии – инженеру по эксплуатации, и председателю.

Контактировать уборщику прилегающей территории приходится со всеми сотрудниками, не исключая бухгалтера – нужно производить списание материальных ценностей, составлять акты и пр.

Дворник в ТСЖ обязан много трудиться, чтобы состояние ухоженности территории не вызывало никаких нареканий. Прежде чем подписать трудовой договор, нужно внимательно его изучить, как и должностную инструкцию.

Смотрите интервью с дворником ТСЖ:

День работников ТСЖ. Наталья Маркелова, дворник ТСЖ «Стимул» г. ОренбургаДень работников ТСЖ. Наталья Маркелова, дворник ТСЖ «Стимул» г. Оренбурга

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Комментировать
2
1 044 просмотров

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

Комментарии
  1. Дарья
    Ответить

    Имеется практика не нанимать в штат ТСЖ дворника, а приглашать на условиях аутсорта профессионалов уборки – клининговые компании. Дело в том, что дворник – это необязательная должность в штате ТСЖ. Отдача такой функции на аутсорт позволит сэкономить на страховых взносах, НДФЛ и иных обязательных расходах.

  2. Игорь
    Ответить

    В принципе, законодательство требует в контексте трудовых отношений заключение трудового договора, но в случае с уборкой придомовой территории, как мне видится, допустима гибкость, т.к. в случае низкооплачиваемости (выделение больших средств затруднительно) и ненадежности работника (риски), есть резон заключать договоры с организациями, которые могут предоставлять такие услуги или действовать через гражданско-правовой договор.

Это интересно

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: